El Supremo confirma que los gastos de tasación de hipotecas los deben asumir los bancos

El Supremo confirma que los gastos de tasación de hipotecas los deben asumir los bancos

El Tribunal Supremo se ha reunido de nuevo en Pleno para resolver los efectos económicos de la declaración de nulidad de la cláusula de gastos de los préstamos hipotecarios. En éste se ha declarado que los gastos de tasación van a cargo del banco y no del consumidor.

De este modo, se fija una nueva doctrina que recoge que los clientes tienen derecho a la restitución de todos los gastos pagados en concepto de registro de la propiedad, gestoría y tasación, así como de la mitad de los gastos notariales. En definitiva, asumirá el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en el que las normas tributarias establecen que el sujeto pasivo es el prestatario (consumidor).

El Supremo ha tenido como fundamento de análisis un recurso de casación respecto a una sentencia en grado de apelación de la Audiencia Provincial de Cáceres en un caso protagonizado por Liberbank.

La presidenta de Asufin, ha celebrado que este órgano judicial haya zanjado de una vez por todas, el reparto de gastos y, esta vez, a favor de los consumidores. Han querido hacer un llamamiento para que las entidades financieras devuelvan estos importes a sus clientes sin tener que acudir a tribunales; “Son procedimientos que suponen un alto coste”, ha apostillado.

Con esta sentencia, quedan resueltas por la Sala de lo Civil todas las consecuencias de la nulidad de las cláusulas que imponen a los consumidores los gastos de formalización de hipotecas.

Publicado el 03-02-2021